Murabaha و Ijarah و Musharakah و Mudarabah و Wakalah — مراجعة مشروحة مع بدائل للبنود. نقدّم المشورة على البنية الشرعية؛ محامو Hong Kong يصوغون وينفّذون وثائق قابلة للتنفيذ.
4.1 السعر
يدفع المشتري فائدة بنسبة 5% سنوياًهامش ربح متفق عليه HK$48,000 في تاريخ الدفع المؤجل.
تعليق Shariahأزل لغة riba؛ يجب أن يكون الربح ثابتاً مسبقاً ومرتبطاً ببيع أصل حقيقي — وليس رسوماً على قيمة الزمن للمال.
7.2 التعثر
يترتب على التأخر في الدفع فائدة جزائيةتبرع خيري (ta'widh) لجمعية خيرية معيّنة وفق معايير مجلس Shariah.
بند بديلنقدّم صياغات متوافقة ليُكيّفها مستشاركم القانوني بموجب قانون Hong Kong.
أنواع العقود
ما نراجعه
Murabahaبيع بتكلفة زائدة، سلسلة ملكية الأصل، شروط الدفع المؤجل.
Ijarahبنية الإيجار، الصيانة، خيارات التنازل، التأجير من الباطن.
Musharakahرأس مال الشراكة، حصة الربح، توزيع الخسارة، الخروج.
Mudarabahأدوار مزوّد رأس المال والمدير، تقسيم الربح، القيود.
Wakalahرسوم الوكالة، نطاق السلطة، الإفصاح عن تعارض المصالح.
ما نفعله
مراجعة Shariah مشروحة
تعليق على المستند
نقرأ مسودتكم (إنجليزية أو عربية) ونُعلّم البنود المتعارضة مع Aqad المعيّن — riba و gharar المفرط وغرامات غير جائزة ونقص نقل الأصل أو ضمانات تُضعف الشكل الإسلامي.
بدائل البنود
لكل نتيجة حرجة نقترح صياغات بديلة متوافقة. محاموكم يُكيّفونها لقابلية التنفيذ في Hong Kong وشروطكم التجارية.
ما تحصل عليه
مخرجات المراجعة
مذكرة استشارية
رأي ملخّص: تقييم نوع العقد، نتائج مصنّفة بالخطورة (حرجة / متوسطة / تحريرية)، وتوصية اعتماد لسجلاتكم الداخلية.
مستند مشروح
تعليقات PDF أو Word مضمّنة في المسودة — نفس تنسيق عملاء البنوك، بمقياس SME والسوق المتوسط.
قابلية التنفيذ في Hong Kong: الامتثال للشريعة وقابلية التنفيذ القانوني مسألتان منفصلتان. نقدّم المشورة على البنية التجارية الإسلامية؛ محامي Hong Kong يضمن صحة المستند وقابلية تسجيله وتنفيذه بموجب القانون المحلي. لسنا مكتب محاماة ولا نقدّم مشورة قانونية.
العملية
سير عمل المراجعة
1الاستلامنوع العقد، الأطراف، مسودة مُعدّلة، تاريخ الإغلاق المستهدف.
2النطاقتأكيد أتعاب ثابتة — من HK$3,000 حسب الطول والتعقيد.
3المراجعةتحليل علمي مع تعليقات مضمّنة (عادة 5–10 أيام عمل).
4جولة شرحمكالمة اختيارية مع فريقكم القانوني لمناقشة النتائج والبدائل.
هل تصوغون العقد؟
لا. نُعلّق ونقترح بدائل متوافقة مع Shariah. الصياغة والتفاوض والتوقيع يبقى لمحاميكم.
هل يمكن مراجعة قوالب نعيد استخدامها؟
نعم. القوالب الرئيسية لصفقات Murabaha أو Ijarah المتكررة فعّالة — نراجع مرة ونُعلّم عند الحاجة لإعادة المراجعة.
هل موافقة Shariah تعني أن العقد ملزم قانونياً؟
موافقة Shariah تتعلق بالجواز الديني. الصحة القانونية بموجب قانون Hong Kong لمحاميكم.
ما اللغات التي تقبلونها؟
مسودات إنجليزية وعربية. المستندات ثنائية اللغة تُراجع باللغتين عند توفرها.
لديكم عقد تجاري للمراجعة؟
أرسلوا مسودة مُعدّلة — Murabaha أو Ijarah أو شراكة أو وكالة — من HK$3,000 مع نتائج مشروحة.
